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9 rue des Lingers 80100 Abbeville

MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR D'ABBEVILLE


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 220 m² - 6 Pièces - ABBEVILLE 280 000 €


Description de l'offre Ref 19434


L'immobilier en Somme est ravi de vous présenter en exclusivité cette superbe maison de caractère, située en plein cœur d'Abbeville, à proximité de toutes les commodités. Cette magnifique demeure à rénover comprend: Au rez-de-chaussée : * Salle à manger * Salon * Bureau * Chambre * Cuisine * Arrière-cuisine * WC Au premier étage : * Quatre chambres * WC * Bureau * Salle de bain * Dressing Au deuxième étage : Grenier aménageable de 50m², offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement personnalisé. A l'extérieur : * Garage *Ancienne écurie servant de dépendance. Le tout est érigé sur un terrain spacieux de 798 m², offrant un espace extérieur agréable. Cette propriété offre une combinaison unique de caractère, de commodités modernes et de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Elle constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et pleine de charme au cœur d'Abbeville. Chauffage gaz de ville: la chaudière est à changer car non compatible avec le nouveau gaz de ville.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 470 € et 7 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien



Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 798 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Murs mitoyens 2


Année de construction 1948


Quartier ABBEVILLE CENTRE


Prix de vente 280 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 176 €


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